税金の優遇制度– tag –

「同じ土地なのに、価格が5つもある？」不動産価格には「1物5価（いちぶつごか）」という考え方があり、同じ不動産でも評価目的や調査機関によって異なる価格が存在します。 この記事では、不動産価格の5種類について、 誰が いつ 何のために 調べているの...

相続が発生したとき、避けて通れないのが相続税の問題です。 不動産を多く持っている家庭や、親から家を相続する可能性がある方にとって、「どれくらい税金がかかるのか？」「家を引き継げるのか？」は非常に重要なポイントです。 この記事では、相続税の...

はじめに｜資産は築いたが、守れるとは限らない 長年かけて築いた金融資産や不動産。ですが、それを「そっくりそのまま家族に残せる」と思っていると、相続税の落とし穴にはまってしまうかもしれません。 実際、資産が1億円を超えるような富裕層の方でも、...

マイホームを購入したときに、所得税の一部が戻ってくる制度があるのをご存じですか？ それが「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」です。 この制度をうまく使えば、最大で数百万円単位の節税効果も期待できます。今回は、住宅ローン控除の基本から...

使っていない土地や、長年放置していた空き地を手放すとき、ある条件を満たせば「税金の優遇」が受けられる制度があるのをご存知ですか？ それが、「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除」という制度です。 この記事では、制度の概要と...

不動産を売却して利益が出た場合、「譲渡所得税（じょうとしょとくぜい）」という税金がかかります。 この税金、うまく対策しないと売却益の20％以上が税金でもっていかれることも…。さらに、新築・購入時に受けていた住宅ローン控除との関係にも注意が必...

不動産を購入・相続・贈与したときに課税される「不動産取得税」。あまり馴染みがないかもしれませんが、忘れた頃に届く納税通知書に驚く方も多い税金です。 この記事では、 どんなときにかかるのか いくらかかるのか 支払うタイミング 軽減措置の内容をわ...

この記事のPOINT・”空き家の放置”は絶対にやめるべき・”空き家管理”にてリスクヘッジを・最終的には、基本”売る”か”壊す”ことにはなる 『特定空き家』とは 2015年5月26日に施行された「空家等対策特別措置法」において、自治体が「特定空き家」を指定でき...

住宅用地と更地の違い 結論、「住宅用地の特例」という制度を受けれるか、受けれないかの違いです。住宅に用いられている土地は、「住宅用地の特例」の制度により、固定資産税、都市計画税が軽減されます。建物を壊して更地にしてしまうと、住宅に用いられ...