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「同じ土地なのに、価格が5つもある？」不動産価格には「1物5価（いちぶつごか）」という考え方があり、同じ不動産でも評価目的や調査機関によって異なる価格が存在します。 この記事では、不動産価格の5種類について、 誰が いつ 何のために 調べているの...

「兄弟で相続したけど、誰も使わないし処分もできない」「共有者と連絡がつかず、売却できないまま放置している」そんな“共有持分の不動産”についてのご相談は、茨城県内でも年々増えています。 この記事では、共有持分の売却でつまずくポイントと、スムー...

「親から畑を相続したけど、税金ってどうなるの？」「田舎の土地だし、登記をしないとマズいの？」 農地を相続した場合、戸建てや宅地とは異なる“特有のルール”があります。中でも税金と登記について正しく理解しておかないと、「うっかり放置していたら固...

「この家、ずっと人が住んでいないな…」「帰省してみたら近所の空き家がまた増えていた」 茨城県内では、こうした**“増え続ける空き家”**の風景が珍しくありません。実際、統計上でも茨城県の空き家率は全国平均をやや上回り、一部の市町村では5軒に1軒以...

よくある空き家トラブル「共有者のひとりが連絡不能」 相続した家が「共有名義」になっていた 親の家を兄弟で相続した場合、その不動産は共有名義になることが一般的です。例えば、3人兄弟で均等に相続すれば、それぞれ1/3ずつの持ち分を持つ形になります...

高齢化が進む現代社会において、「親が残した不動産を相続したくない」という子世代の本音が増えています。特に地方都市である水戸市では、住宅の資産価値が下がりやすく、管理コストや税金の負担がネックになって、相続放棄という選択をするケースが多く...

相続が発生したとき、避けて通れないのが相続税の問題です。 不動産を多く持っている家庭や、親から家を相続する可能性がある方にとって、「どれくらい税金がかかるのか？」「家を引き継げるのか？」は非常に重要なポイントです。 この記事では、相続税の...

「昔もらったこの紙が権利書なんですが…」と、年配の方から見せられるのは、大抵が「登記済権利証」。一方、最近不動産を取得した人が受け取るのは「登記識別情報通知」。 どちらも“登記名義人＝所有者であること”を示す大事な書類ですが、実はまったく別...

はじめに｜資産は築いたが、守れるとは限らない 長年かけて築いた金融資産や不動産。ですが、それを「そっくりそのまま家族に残せる」と思っていると、相続税の落とし穴にはまってしまうかもしれません。 実際、資産が1億円を超えるような富裕層の方でも、...

住宅ローンの支払いが厳しくなったとき、「まだ1ヶ月しか遅れていないから大丈夫」「一時的なものだから何とかなる」と考えてしまう方は少なくありません。 しかし、ローンの滞納を放置してしまうと、いずれ「強制的に自宅を手放す」事態に発展します。 こ...