賃貸管理

「相続した家をすぐには売りたくないけど、空き家のままではもったいない」
「人に貸すことを考えているが、管理が不安」
そんな声にお応えし、クロスビズ不動産では、空き家の賃貸活用に関するご相談・管理サポートを行っています。

茨城県内（水戸市中心）を対象に、地元密着の視点で、空き家を“貸す”選択肢をサポート。
不動産オーナーさまの負担を減らし、安心して空き家を維持・活用していただける仕組みをご提案しています。

弊社の賃貸管理サービス

入居者募集から契約までをサポート

空き家を賃貸に出す際、当社では以下の業務をサポートします：

• 賃貸市場のニーズに合った家賃設定のご提案
• 広告出稿・内見対応などの募集活動
• 契約書作成や条件交渉のサポート

個人での賃貸運用に不安がある方でも、専門スタッフが一つ一つ丁寧に対応いたします。

オーナー様に代わって管理を代行

• 家賃の集金・入金管理
• 緊急時の連絡対応（設備トラブルなど）
• 退去時の立ち会い、原状回復の手配
• 空室期間中の巡回・清掃も対応可能（オプション）

「近くに住んでいない」「親の家で地元に詳しくない」など、遠方オーナーの方でも安心してお任せいただけます。

空き家を賃貸に出すメリットと注意点

売却せず収益を得られる

空き家をそのまま維持するだけでは、固定資産税や管理費がかかるばかりですが、
賃貸として貸し出すことで安定的な収入源に変えることができます。

注意点：原状のままでは貸せない場合も

空き家は、設備の老朽化や防犯性の低下などにより、そのままでは入居者がつかないことも多いです。
必要に応じてリフォーム提案・修繕プランをご案内し、費用対効果の高い改修をご提案します。

よくあるご質問

Q. 管理だけお願いして、募集は自分でできますか？
A. 柔軟に対応可能です。必要な業務をピンポイントでお任せいただけます。

Q. 収益が出るほど貸せるか心配です…
A. 空き家の立地・状態・家賃相場を踏まえて、収支見込みをご説明いたします。貸すべきか・売るべきかの判断材料としてもご相談ください。

Q. 入居者とのトラブルが怖いのですが…
A. 弊社が間に入ることで、クレーム・家賃滞納・設備対応など、直接やり取りのストレスを軽減できます。

まずは無料相談を

「売らずに、貸す選択肢を知りたい」
「実家を空き家のまま維持するのが心配」
そんなときは、まずは空き家の現状と活用プランについてご相談ください。

クロスビズ不動産では、賃貸に出す前提の空き家調査・家賃査定・改修提案まで一括でご案内が可能です。

▶ お問い合わせフォームはこちら
▶ 電話相談：029-357-9961（9:00〜20:00）

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