相続税控除

不動産を相続したとき、避けて通れないのが相続税の問題です。
特に土地・建物を含む相続では、評価額が大きくなることで課税対象となり、**「現金がないのに税金が払えない」**というケースも起こりがちです。

クロスビズ不動産では、相続不動産にまつわるご相談の中で、
**「税負担を最小限に抑えるための売却や活用方法」**についてもご提案しています。
税理士との連携体制も整えており、相続発生前からのご相談も可能です。

よくある相続税のお悩み

相続税の納税資金がない

「家は相続したけど、現金がない」
「不動産の評価が高くて税金が想像以上に…」
そんなとき、空き家を売却して納税資金を確保するという選択肢があります。

特に「3000万円特別控除」などの制度を活用すれば、売却益が非課税になる可能性もあるため、
税負担を抑えつつスムーズな相続を進めることができます。

評価額を下げる工夫がしたい

不動産の評価は「更地」よりも「建物あり」の方が低くなるケースがあります。
また、賃貸に出すことで貸家評価減などの特例が使える可能性もあります。

こうした評価を抑える戦略も、相続発生前の段階で検討しておくことで、大きな節税につながります。

共有名義・未登記のまま相続してしまった

親名義のまま放置していた土地を相続したら、相続人が複数いた、登記が終わっていなかったというトラブルも少なくありません。
こうした状態では、売却や名義変更ができず、結果として相続税申告にも支障をきたすことがあります。

まずは不動産の現状を確認し、権利関係の整理と評価額の把握から進めましょう。

よくあるご質問

Q. 相続税の支払い期限があると聞きました。間に合うか不安です。
A. 原則、相続発生から10か月以内に納税・申告が必要です。お急ぎの場合は、物件の査定と並行して、売却の準備を早急に進めることが重要です。

Q. 空き家を売るだけで節税になるんですか？
A. 状況によりますが、「相続不動産の譲渡における3000万円特別控除」などを使えば、売却益の多くが非課税になることがあります。

Q. 相続税対策って、いつから始めればいいですか？
A. できれば相続発生前からがベストです。早めに財産の整理や名義確認を行っておくことで、節税効果も大きくなります。

まずは無料相談を

「税金が払えるか不安」「うちも相続税がかかるのかな…？」
そんなお悩みは、一人で悩まず、まずはご相談ください。

クロスビズ不動産では、売却・整理・名義変更など、相続にまつわる不動産の悩みをワンストップでサポート。
税理士との連携で、相続税対策のご相談にも対応しております。

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