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他社で断られた物件をどうすべきかのヒント
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再建築不可物件
茨城県の市街化調整区域にある物件を売却する際のポイントと事例
「田舎の土地を相続したけど、建物が建てられないと言われた」「不動産会社に相談したら“市街化調整区域なので売れません”と断られた」こうしたお悩みは、茨城県内の農村エリアを中心に少なくありません。 この記事では、市街化調整区域にある不動産を売却... -
共有名義不動産
茨城県の共有持分物件をスムーズに売却する方法
「兄弟で相続したけど、誰も使わないし処分もできない」「共有者と連絡がつかず、売却できないまま放置している」そんな“共有持分の不動産”についてのご相談は、茨城県内でも年々増えています。 この記事では、共有持分の売却でつまずくポイントと、スムー... -
事故物件
【地元密着だから分かる】茨城県で“訳あり物件”を売却する際の注意点とは?
「相続した家が再建築不可だった…」「事故があったことをどう伝えればいいのか分からない」「他の不動産会社で断られてしまった」 これは、実際に弊社へ寄せられたご相談の一部です。 不動産を売ろうとしたとき、“訳あり物件”であるがゆえに、なかなか話が... -
残置物撤去・処分
水戸市のゴミ屋敷でも売れる!清掃不要で高値売却する方法
「親が亡くなって、実家を見に行ったらゴミ屋敷状態だった…」「長年放置していたら、家の中がとんでもないことに…」 こうしたお悩み、実は水戸市内でも年々増えています。「こんな状態じゃ売れない」と諦めがちですが、実は“片付けずにそのまま”でも売却可... -
事故物件
水戸市での事故物件売却体験談:告知義務と高額買取のコツ
「家で亡くなった方がいたんですが、これって売れるんですか?」「告知義務があるって言われて、どうしていいか分からない」 事故物件の売却相談は、水戸市内でも年々増えています。心理的なハードルが高く、“売れないかも…”と諦めてしまう方も多いのが現... -
事故物件
【水戸市の不動産業者が本音で解説】「売れない土地」に共通する特徴とは?
「土地を売りたいのに、なかなか問い合わせが来ない」「仲介に出しても半年以上動きがない」「そもそも売れないって、どういう土地のこと?」 これは実際に、クロスビズ不動産へ寄せられる“売却相談”の中で、もっとも多い悩みの一つです。 土地といっても... -
残置物撤去・処分
空き家に“家具や家電が大量に残ってる”状態でも売れる?現場で見た対応事例
残置物ありの空き家、実は“かなり多い”問題 相続や突然の空き家化で、そのまま残された家財道具 空き家の中に、古いタンスやソファ、テレビや冷蔵庫などがそのまま残されているケースは非常に多く見られます。相続のタイミングで「処分が間に合わなかった... -
空き家
【水戸市で売れない空き家】なぜ買い手がつかない?その理由と対策
「何年も空き家のまま。売りに出しているのに、問い合わせがまったく来ない…」水戸市でも、そんな声を多くお聞きします。 この記事では、水戸エリアの空き家がなぜ売れにくくなっているのか、そして「どうすれば売却できるのか」について、実際の現場の声... -
不動産投資の注意点
【不動産価格の上昇はいつまで続く?】「まだ上がる」と思っていると、売り時を逃すかもしれません
ここ数年で「土地・建物の価格」は大きく上昇 コロナ禍以降、日本の不動産価格は全国的に上昇傾向にあります。特に都市部や駅近エリアでは、土地も中古住宅も高値で取引され、「今売ったら想像以上の価格がついた」という声もよく聞かれます。 これは、以... -
再建築不可物件
【再建築不可物件】その物件、解体すると新築が建てられなくなるかも
中古戸建を相続したり、古い物件を安く購入したりする際、注意すべきポイントの一つが「再建築不可」かどうかです。一見、使い道がありそうに見える土地でも、解体してしまうと“二度と建物が建てられない”可能性があります。今回はそんな「再建築不可物件...
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