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ここ数年で「土地・建物の価格」は大きく上昇 コロナ禍以降、日本の不動産価格は全国的に上昇傾向にあります。特に都市部や駅近エリアでは、土地も中古住宅も高値で取引され、「今売ったら想像以上の価格がついた」という声もよく聞かれます。 これは、以...

「仲介手数料無料！」「手数料0円で不動産が買える・借りられる！」そんな広告を見かけたことはありませんか？ 一見、とてもお得に思えるこの仕組み。でも、「本当に無料なの？」「なにか裏があるのでは…」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。 ...

「家って、買ったほうがいいの？ それとも賃貸で暮らし続けるべき？」 こんな疑問を抱えている人、多いと思います。これはまさに**“永遠のテーマ”**。しかし結論から言えば――どっちにも落とし穴があります。 SNSでは「賃貸派が正解」「いやいや、持ち家で...

不動産を相続したり、売買で取得したりしたときに、避けて通れないのが「登記」。そして、その登記の際にかかるのが「登録免許税（とうろくめんきょぜい）」です。 この記事では、 登録免許税って何のための税金なのか いくらくらいかかるのか よくあるケ...

不動産の取引を行う際、契約書を交わすことになります。このときに発生するのが「印紙税（いんしぜい）」です。 「えっ？印紙って貼るだけじゃないの？」と思う方も多いのですが、実は印紙を貼る＝印紙税を納めるということなんです。 この記事では、不動...

はじめに 「昔、誰かが亡くなったら、その家って売れなくなるの？」「事故物件って、どこまで説明しないといけないの？」そうした不安を持っている方は少なくありません。 この記事では、事故物件の定義と告知義務の範囲、売却時に注意すべきポイントをわ...

不動産を購入・相続・贈与したときに課税される「不動産取得税」。あまり馴染みがないかもしれませんが、忘れた頃に届く納税通知書に驚く方も多い税金です。 この記事では、 どんなときにかかるのか いくらかかるのか 支払うタイミング 軽減措置の内容をわ...

相続した土地に関する問題は、多くの方が抱える悩みの一つです。特に使い道がない土地や、維持費がかさむ土地に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。そんな中、令和5年4月27日にスタートした「相続土地国庫帰属制度」が注目を集めています。この制度...

相続登記とは 所有権を相続により移転するときに、法務局へ申請する制度です。令和6年4月1日以前は、相続の登記が義務化されていないため、空き家等の所有者が分からない等の問題がありました。 相続登記義務化の開始 令和6年4月1日から法改正により義務化...