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空き家投資– tag –
空き家を使った不動産投資戦略
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建て替えと法規制
【今注目】“固定資産税がかからない”?話題のコンテナハウスとは|節税と法律のリアル
最近、住宅やオフィス、店舗としてコンテナハウスを検討する方が増えています。「低コストで始められる」「おしゃれで移動も可能」など魅力的なイメージがありますが、実際には法的な制限や誤解も多いテーマです。 この記事では、不動産業者の視点からコン... -
リノベーション
【世界の空き家活用事例】海外では空き家をどう使っている?日本でも参考にできるアイデアとは
日本では「空き家=負動産」「放置されがち」というイメージが根強くありますが、実は海外では空き家をクリエイティブに、かつ社会的に意義ある形で活用している事例が多数あります。 この記事では、アメリカ・ドイツ・イタリアなどの国を中心に、空き家を... -
リノベーション
【不動産業者が教える】飲食店以外で“古民家を活用”している茨城の店舗2選
【不動産業者が教える】飲食店以外で“古民家を活用”している茨城の店舗2選 「古民家カフェ」「古民家レストラン」といった言葉はよく耳にするようになりましたが、実は茨城県内では、“飲食店以外”の使い方で古民家を再生している事例も増えています。 この... -
空き家投資
茨城県の“ボロ家投資”がアツい理由とは?
低リスク・高利回り・自由な活用で、初心者にちょうどいい不動産投資 「ボロ家投資」って何?なぜ今、茨城県なのか? 「初期費用をかけずに不動産投資を始めたい」「都内の価格では手が出ない…でも地方なら?」 そんな方に注目されているのが、“ボロ戸建て... -
再建築不可物件
再建築不可でも“倉庫”や“畑”として活用できる?想像以上にある3つの使い道
再建築不可の物件とは?まずは基本をおさらい なぜ「再建築不可」になるのか? 再建築不可物件とは、「建て替えが法律上できない土地・建物」のこと。特に多いのは以下のようなケースです: 接道義務(2m以上の道路接面)を満たしていない 都市計画区域内... -
不動産投資の注意点
【不動産価格の上昇はいつまで続く?】「まだ上がる」と思っていると、売り時を逃すかもしれません
ここ数年で「土地・建物の価格」は大きく上昇 コロナ禍以降、日本の不動産価格は全国的に上昇傾向にあります。特に都市部や駅近エリアでは、土地も中古住宅も高値で取引され、「今売ったら想像以上の価格がついた」という声もよく聞かれます。 これは、以... -
リノベーション
事例紹介:築45年の空き家 → おしゃれなテナント併用住宅に再生
水戸市築45年の空き家物件 所在地:水戸市城東エリア元の状態:築45年・雨漏り・シロアリ被害あり・長期間空き家活用目的:一部を貸店舗、一部を居住スペースとして再生 Before: 畳はカビだらけ キッチン・風呂は旧式で使用不可 外壁もひび割れが目立ち、... -
固定資産税
【固定資産税】所有しているだけで毎年かかる税金について解説します
空き家や土地を所有していると、使っていなくても毎年かかってくるのが「固定資産税」です。 この記事では、 固定資産税とはそもそも何か どんなときに、誰が、いくら払うのか 支払うタイミング 税金が軽減されるケース について、できるだけわかりやすく...
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