【2025年4月版】空き家・老朽住宅の解体費用はどれくらい？相場と今後の見通し

「空き家を解体したいけど、今って高いの？」
「どこに頼めば、ちゃんとした見積もりが出るの？」
そんなお声を多くいただくようになりました。

2025年4月現在、解体工事は物価高騰・人手不足の影響を受けて、全国的に費用が上昇傾向にあります。
特に地方都市では「思っていたより高くて保留中」「相場が分からず放置している」という方も少なくありません。

この記事では、最新の解体費用相場と、費用を抑えるためのポイント、そして弊社ならではのワンストップ対応についてご紹介します。

2025年4月時点｜解体費用の相場感（茨城県内）

現在の相場は以下のようになっています（木造住宅の場合、一般的な30坪前後）：

構造	坪単価の目安	総額の目安（30坪の場合）
木造	約3.5～5万円	約100～150万円
鉄骨造	約5～7万円	約150～210万円
RC造	約7～9万円	約210～270万円

※建物の構造・立地・残置物の量・接道状況などにより大きく変動します

なぜ今、解体費用が高くなっているのか？

◉ 賃金・人件費の上昇

建設業界の人手不足を受け、2024年から現場作業員の賃金が上昇しています。

◉ 廃材処分費の値上がり

建材の分別・リサイクル義務の強化や、中間処理施設の値上げにより、廃棄コストが増加。

◉ 重機・運搬コストの上昇

燃料費や車両維持費も値上がりしており、地方でも運搬コストの圧迫が発生しています。

こんなときは要注意！相場より高くなりやすいケース

• 敷地が狭く、重機が入らない
• 石垣・塀・土間・カーポートなどが多く残っている
• 家財道具（残置物）が大量に残っている
• アスベストや古い井戸・浄化槽の対応が必要

上記に当てはまると、10〜50万円以上の加算になるケースもあります。

弊社では、このように対応しています

クロスビズ不動産では、茨城県内に特化した空き家・老朽住宅の解体サポートを行っており、
「ただの解体見積もり」では終わらせないご提案をしております。

✅ 解体費用と売却査定を同時にご提示

• 解体してから売るのが良いのか
• 残置物ありのまま、現況で売った方が良いのか
• 解体後に更地販売した方が高く売れるのか

→ これらを同時に比較・判断できるため、余計な工数やコストがかかりません。

✅ 残置物撤去・解体・土地売却までワンストップ

• 現地確認 → 見積もり作成 → 片付け → 解体 → 売却 まで
  → お客様が複数業者と連絡を取る必要はなく、手間もストレスも最小限。

まとめ｜「今、解体」は費用とタイミングの見極めがカギ

解体費用は今後も高止まり、または上昇傾向が続くと見られています。
特に空き家・相続不動産の所有者様は、早めの情報収集が重要です。

「相場だけ知りたい」「解体すべきか相談したい」「売却も視野に入れている」
どんな段階でも、お気軽にご相談ください。