【茨城県なら戸建て？マンション？】迷う人に伝えたい“本当に大切な選び方”

「マイホームを買うなら戸建て？それともマンション？」
これは多くの人がぶつかる大きな分かれ道です。

特に茨城県のような土地が広く、価格も比較的落ち着いたエリアでは、どちらも現実的な選択肢として候補にあがります。

この記事では、茨城県で不動産業を営む私たちの視点から、
戸建てとマンション、それぞれのメリット・デメリットや、実際にあったお客様の声を紹介しつつ、
最終的に「後悔しない選び方」について考えていきます。

戸建て住宅のメリット・デメリット（茨城県の場合）

✅ メリット

• 土地がつく（資産として残せる）
• 駐車場が自由（2台以上が基本）
• 近隣と程よい距離感がある（騒音ストレスが少ない）
• リフォームの自由度が高い

実際のお客様の声
「子どもがまだ小さいので、走り回っても下に気を使わなくていいのがありがたい」（水戸市・30代ご夫婦）

❌ デメリット

• 草刈りや雪かきなど自主管理が必要
• メンテナンス費用（外壁・屋根・配管など）はすべて自己負担
• 老後に階段や掃除が負担になることも

マンションのメリット・デメリット（茨城県の場合）

✅ メリット

• オートロック・防犯カメラなどセキュリティが高い
• 草刈りやゴミ出しなどの手間がほぼない
• エレベーターや段差のない設計など高齢化に優しい
• 駅近の物件が多く、通勤通学の利便性◎

実際のお客様の声
「夫婦2人暮らしなので、掃除の手間が減るマンションに住み替えて快適になりました」（つくば市・60代女性）

❌ デメリット

• 毎月の管理費・修繕積立金が必要（1.5万～2.5万円/月が目安）
• ペットや楽器演奏などに制限がある場合も
• 土地は共有であるため、「完全な持ち家」という実感が薄れることも

茨城県での住宅事情｜価格・立地・需要の違い

項目	戸建て	マンション
価格相場（新築）	2,000～3,500万円	2,500～3,000万円（駅近）
築年数の流通量	築10～30年が豊富	築15年以内が多い
購入層	子育て世代・家族	単身・共働き・高齢者
人気エリア	水戸・ひたちなか・笠間（郊外）	つくば・土浦・取手（駅近）

では、どちらを選ぶべきか？

答えはひとつではありません。

✔ 自然が好きで、のびのび子育てしたい

 → 戸建て

✔ 駅近・メンテナンスフリーで、暮らしをコンパクトに 

→ マンション

✔ 将来売ることも視野に

 → 駅近マンション or 分譲地の戸建て

最後に｜“自分にとっての幸せな暮らし”とは何か？

お客様の中には「戸建てが資産になると思ったけど、実は管理がしんどかった」という方もいれば、
「マンションの制限が思った以上に窮屈だった」と感じた方もいらっしゃいます。

だからこそ、物件選びの正解は、“自分たちの価値観”に合わせることが一番大事です。

• 自分はどんな暮らしをしたいのか？
• 5年後・10年後、どこでどう暮らしていたいか？
• 家を買うことが、何を叶える手段なのか？

「自分にとっての幸せな暮らし方」を軸にすることで、住まいの選択はぶれなくなります。

弊社では、このように対応しています

クロスビズ不動産では、
ただ物件を紹介するのではなく、“その方にとっての暮らし方”に寄り添った提案を行っています。

• 家族構成・ライフプランに応じた戸建て・マンションの選定
• 買取・売却の将来性を踏まえたアドバイス
• 地域密着だからこそわかるエリア事情も丁寧にご説明

「戸建てかマンションか、正直迷ってる」
という方も、まずはお気軽にご相談ください。