水戸市のゴミ屋敷でも売れる！清掃不要で高値売却する方法

「親が亡くなって、実家を見に行ったらゴミ屋敷状態だった…」
「長年放置していたら、家の中がとんでもないことに…」

こうしたお悩み、実は水戸市内でも年々増えています。
「こんな状態じゃ売れない」と諦めがちですが、
実は“片付けずにそのまま”でも売却可能なケースがあるのです。

この記事では、清掃不要でゴミ屋敷を売却するための現実的な方法と注意点、実際の成功事例をご紹介します。

ゴミ屋敷状態でも売却できる理由

不動産の価値は、「建物」や「家財」よりも「土地の条件」によって決まることが多くあります。
特に水戸市のような郊外型住宅地では、築古の物件でも以下のようなニーズがあります。

• 解体して土地利用（駐車場・アパート建築など）
• 投資家が“訳あり物件”として再活用
• 資材置き場や倉庫としての活用

✅ つまり、「中が汚れている＝売れない」ではなく、
「誰が・どう活用するか」で売れるチャンスは十分にあるということです。

【事例紹介】水戸市堀町・ゴミ屋敷の売却成功例

ご相談者：60代男性（相続人）
状況：築55年の木造住宅、10年以上空き家。内部は物で埋まっており、ネズミやカビ被害もあり。
課題：清掃・解体費だけで数百万円の見積もり。手を出せず放置状態。

弊社では、内部をそのまま残した状態で査定。
土地の条件が良かったため、解体前提で買取希望の事業者をご紹介。

✅ 結果：買取金額180万円、売却まで約3週間
✅ 撤去費・手続きはすべて弊社側で対応

清掃不要で売却するための3つのポイント

① 無理に自分で片付けない

→ 作業中にケガやアレルギーを引き起こすことも。専門業者や買取業者に相談を。

② 家の状態を正直に伝える

→ 隠しても現地確認で分かります。正確に伝えた方がスムーズな売却に。

③ 片付け費用を売却価格で相殺

→ 買取業者の中には「残置物ごとまとめて引き受ける」ところも。
　その分価格は下がりますが、手間と費用を抑えられます。

弊社では、このように対応しています

クロスビズ不動産では、水戸市を中心に茨城県内で
「ゴミ屋敷状態でも売れる」不動産売却を多数対応してきました。

• 清掃不要・残置物そのままで買取OK
• 買取後に弊社側で解体・処分を実施
• 相続登記・名義整理なども無料相談受付中

「これは売れないだろう」と思う状態でも、
まずはあきらめずに一度ご相談ください。