再建築不可物件– category –

「田舎の土地を相続したけど、建物が建てられないと言われた」「不動産会社に相談したら“市街化調整区域なので売れません”と断られた」こうしたお悩みは、茨城県内の農村エリアを中心に少なくありません。 この記事では、市街化調整区域にある不動産を売却...

「相続した家が再建築不可だった…」「事故があったことをどう伝えればいいのか分からない」「他の不動産会社で断られてしまった」 これは、実際に弊社へ寄せられたご相談の一部です。 不動産を売ろうとしたとき、“訳あり物件”であるがゆえに、なかなか話が...

「土地を売りたいのに、なかなか問い合わせが来ない」「仲介に出しても半年以上動きがない」「そもそも売れないって、どういう土地のこと？」 これは実際に、クロスビズ不動産へ寄せられる“売却相談”の中で、もっとも多い悩みの一つです。 土地といっても...

「うちの土地、旗竿地って言われたけど…売れるの？」「買って大丈夫？後悔しない？」このようなお悩みを持つ方が、近年増えています。 旗竿地（はたざおち）とは、細長い通路の奥に宅地がある形状の土地のこと。見た目が旗竿に似ていることから、そう呼ば...

再建築不可の物件とは？まずは基本をおさらい なぜ「再建築不可」になるのか？ 再建築不可物件とは、「建て替えが法律上できない土地・建物」のこと。特に多いのは以下のようなケースです： 接道義務（2m以上の道路接面）を満たしていない 都市計画区域内...

中古戸建を相続したり、古い物件を安く購入したりする際、注意すべきポイントの一つが「再建築不可」かどうかです。一見、使い道がありそうに見える土地でも、解体してしまうと“二度と建物が建てられない”可能性があります。今回はそんな「再建築不可物件...