記事一覧

不動産を相続したり、売買で取得したりしたときに、避けて通れないのが「登記」。そして、その登記の際にかかるのが「登録免許税（とうろくめんきょぜい）」です。 この記事では、 登録免許税って何のための税金なのか いくらくらいかかるのか よくあるケ...

不動産を売却して利益が出た場合、「譲渡所得税（じょうとしょとくぜい）」という税金がかかります。 この税金、うまく対策しないと売却益の20％以上が税金でもっていかれることも…。さらに、新築・購入時に受けていた住宅ローン控除との関係にも注意が必...

不動産の取引を行う際、契約書を交わすことになります。このときに発生するのが「印紙税（いんしぜい）」です。 「えっ？印紙って貼るだけじゃないの？」と思う方も多いのですが、実は印紙を貼る＝印紙税を納めるということなんです。 この記事では、不動...

はじめに 「昔、誰かが亡くなったら、その家って売れなくなるの？」「事故物件って、どこまで説明しないといけないの？」そうした不安を持っている方は少なくありません。 この記事では、事故物件の定義と告知義務の範囲、売却時に注意すべきポイントをわ...

不動産を購入・相続・贈与したときに課税される「不動産取得税」。あまり馴染みがないかもしれませんが、忘れた頃に届く納税通知書に驚く方も多い税金です。 この記事では、 どんなときにかかるのか いくらかかるのか 支払うタイミング 軽減措置の内容をわ...

親の家を相続したくない。そう考えて「相続放棄」を選ぶ人が増えています。 しかし、相続放棄をしたはずなのに、役所から「管理してください」と言われた──。そんな声が近年、少なくありません。 この記事では、相続放棄と空き家の管理義務の関係について...

空き家や土地を所有していると、使っていなくても毎年かかってくるのが「固定資産税」です。 この記事では、 固定資産税とはそもそも何か どんなときに、誰が、いくら払うのか 支払うタイミング 税金が軽減されるケース について、できるだけわかりやすく...

相続した土地に関する問題は、多くの方が抱える悩みの一つです。特に使い道がない土地や、維持費がかさむ土地に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。そんな中、令和5年4月27日にスタートした「相続土地国庫帰属制度」が注目を集めています。この制度...

親が亡くなり、不動産を相続することになった。そんなとき、「誰が相続するのか」「持ち分はどう分けるのか」は、家族間のトラブルになりやすいポイントです。この記事では、不動産の相続者をどう決めるのか、相続割合はどのように定められているのかを、...

中古戸建を相続したり、古い物件を安く購入したりする際、注意すべきポイントの一つが「再建築不可」かどうかです。一見、使い道がありそうに見える土地でも、解体してしまうと“二度と建物が建てられない”可能性があります。今回はそんな「再建築不可物件...