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ここ数年で「土地・建物の価格」は大きく上昇 コロナ禍以降、日本の不動産価格は全国的に上昇傾向にあります。特に都市部や駅近エリアでは、土地も中古住宅も高値で取引され、「今売ったら想像以上の価格がついた」という声もよく聞かれます。 これは、以...

放置空き家が地域に与える深刻な影響 「隣の空き家の木がうちの敷地に伸びてきた」 「空き家の窓が壊れていて、不審者が出入りしているようだ」 これらは水戸市で実際に寄せられている空き家トラブルの一部です。人が住まない家は劣化しやすく、管理されて...

空き家が増え続ける水戸市の現状 茨城県水戸市では、少子高齢化や人口減少、都市部への若者の流出などを背景に、空き家の増加が深刻な問題となっています。総務省の住宅・土地統計調査によると、水戸市における空き家率は全国平均を上回り、特に築年数が古...

将来の年金不安や副収入を得たいという思いから、不動産投資を始める人が増えています。中でも「都心のワンルームマンション投資」は、手が届きやすい金額で始められることから、初心者にも人気です。 しかし──その投資、本当に儲かっていますか？ ワンル...

水戸市築45年の空き家物件 所在地：水戸市城東エリア元の状態：築45年・雨漏り・シロアリ被害あり・長期間空き家活用目的：一部を貸店舗、一部を居住スペースとして再生 Before： 畳はカビだらけ キッチン・風呂は旧式で使用不可 外壁もひび割れが目立ち、...

マイホームを購入したときに、所得税の一部が戻ってくる制度があるのをご存じですか？ それが「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」です。 この制度をうまく使えば、最大で数百万円単位の節税効果も期待できます。今回は、住宅ローン控除の基本から...

使っていない土地や、長年放置していた空き地を手放すとき、ある条件を満たせば「税金の優遇」が受けられる制度があるのをご存知ですか？ それが、「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除」という制度です。 この記事では、制度の概要と...

「相続税が心配…」「今のうちに子どもへ財産を渡しておきたい」そんなときに活用できるのが贈与です。 ただし、贈与をするときには贈与税がかかります。しかし、うまく制度を使えば、税金をかけずに生前贈与ができることもあります。 この記事では、相続対...

「仲介手数料無料！」「手数料0円で不動産が買える・借りられる！」そんな広告を見かけたことはありませんか？ 一見、とてもお得に思えるこの仕組み。でも、「本当に無料なの？」「なにか裏があるのでは…」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。 ...

「家って、買ったほうがいいの？ それとも賃貸で暮らし続けるべき？」 こんな疑問を抱えている人、多いと思います。これはまさに**“永遠のテーマ”**。しかし結論から言えば――どっちにも落とし穴があります。 SNSでは「賃貸派が正解」「いやいや、持ち家で...