空き家に“家具や家電が大量に残ってる”状態でも売れる？現場で見た対応事例

残置物ありの空き家、実は“かなり多い”問題

相続や突然の空き家化で、そのまま残された家財道具

空き家の中に、古いタンスやソファ、テレビや冷蔵庫などがそのまま残されているケースは非常に多く見られます。
相続のタイミングで「処分が間に合わなかった」「費用がかかるから後回しにした」など、背景はさまざまです。

買い手はつかない？不動産会社に断られる？

結論から言えば、残置物があっても売却は可能です。
ただし、以下のような理由で**「売れにくくなる」、あるいは「取り扱いを断られる」**こともあります：

• 中が見られず、状態の確認ができない
• 解体・撤去の手間と費用がかかる
• 「ゴミ屋敷」扱いされ、心理的に敬遠される

残置物ありの空き家でも“売れた”3つの対応事例

① 解体前提の買取：家具はそのままでOK！

築年数が古く再建築目的の買主がいたため、建物も中身もすべて解体処分を前提に買取成立。
売主は一切片付けをせず、そのまま引き渡しができたケースです。

② 残置物撤去付き売却プランで査定

残置物が多く、見栄えに難があったが、弊社で片付け＋査定込みの再販プランを提示。
「費用がかからないなら」と売主が売却に踏み切りました。

③ 家財付きで「DIY目的」の買主へ売却

空き家再生を趣味とする個人が、「家具も使えるものは使いたい」ということでそのまま購入。
地域によっては**“片付け前提で安く買いたい”層**が存在します。

売却方法	処分費用	向いている状況
解体前提買取	不要（買取側が負担）	築古・老朽
撤去込み査定	費用差し引きで査定	家財が多め
DIY目的売却	なし（そのまま）	立地が良い・趣味層向け

処分すべきか？売却優先か？迷ったときの判断ポイント

• すぐに現金化したい → 残置物込みで売却可能な業者を探す
• 家財に価値がある → 買取査定 or リサイクル査定を検討
• 少し時間がある → 一部片付けて見栄えを改善するのも◎
  

クロスビズ不動産ではこう対応しています

弊社では、残置物がある空き家でも対応可能です。

• 家具や家電が残ったままでもそのまま査定・買取OK
• 必要であれば残置物撤去の業者手配も可能
• 「売却後に残置物を処理」など柔軟なスケジュール調整も対応

「片付けてからでないと売れない」とあきらめる前に、まずはお気軽にご相談ください。