【茨城で住みやすい市町村ランキング】不動産目線で見る、移住・相続後の暮らしやすさとは？

近年、テレワークの普及やライフスタイルの多様化により、地方への移住を検討する方が増えています。特に東京都心からのアクセスが良い「茨城県」は、移住・定住先として注目されており、空き家や相続した実家の利活用の観点からも注目すべきエリアです。

今回は、「不動産の専門家目線」で見た、茨城で住みやすい市町村ランキングを発表します。将来の相続、老後の住み替え、空き家の活用・売却を検討する方の参考になれば幸いです。

第1位：水戸市（みとし）

県庁所在地である水戸市は、行政機能や医療、商業施設が充実しており、生活の利便性が非常に高いエリアです。特にシニア層には「車がなくても暮らしやすい」点が評価されています。

• 【不動産の視点】
  • 空き家の流通も活発で、売却やリフォームの相談も多いエリア。
  • 管理された住宅街や団地エリアも多く、相続後の利活用もしやすいのが特徴です。
• 【注意点】
  • 駅周辺の人気エリアは土地価格が上昇中。早めの対応が得策です。

第2位：つくば市（つくばし）

教育・研究都市として発展したつくば市は、ファミリー層から高い支持を集めています。緑も多く、都市と自然のバランスが良好です。

• 【不動産の視点】
  • 新興住宅地の開発が進んでおり、空き家は比較的少なめ。
  • 一方で、郊外には古い空き家も点在し、適切な管理・売却の相談が増えている地域でもあります。
• 【注意点】
  • バスや自家用車が生活の足になるため、高齢者の単独生活には注意が必要です。

第3位：ひたちなか市（ひたちなかし）

那珂湊や勝田を抱える海沿いの都市で、自然と都市の利便性を両立。住環境も整っており、ファミリーからシニア層まで人気です。

• 【不動産の視点】
  • 空き家バンクの活用や移住支援が進んでおり、相続後の利活用にも前向きな市政が魅力。
  • 再建築不可エリアや境界不明な土地も一部あるため、事前の確認が必要です。

第4位：土浦市（つちうらし）

霞ヶ浦の景観とアクセスの良さで、自然環境を重視する方に人気。つくばエクスプレスの影響で近隣地域も再注目されています。

• 【不動産の視点】
  • 駅周辺は土地の流動性が高く、空き家売却の可能性も高いエリア。
  • 一方で、老朽化が進んだままの住宅が多く、解体や買取相談が増加しています。

第5位：笠間市（かさまし）

陶芸の街として有名で、趣ある田舎暮らしを求める移住者から人気です。都市部とは違った「静かな暮らし」を重視する方におすすめ。

• 【不動産の視点】
  • 空き家の割合が比較的高く、相続放棄や管理不全が課題。
  • 売却・解体・再活用のいずれかを早めに検討する必要があります。

まとめ：住みやすさ＝将来の資産価値にもつながる

住みやすい市町村は、「相続した不動産の価値を保つ」うえでも重要な要素です。もし、すでに相続した実家や、今後相続予定の空き家がある方は、早めに活用・管理・売却の方向性を考えておくのがおすすめです。

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