【水戸市の空き家問題と解決策】放置が招くリスクと今できる対処法

空き家が増え続ける水戸市の現状

茨城県水戸市では、少子高齢化や人口減少、都市部への若者の流出などを背景に、空き家の増加が深刻な問題となっています。総務省の住宅・土地統計調査によると、水戸市における空き家率は全国平均を上回り、特に築年数が古く老朽化が進んだ住宅が放置されがちです。かつて家族の暮らしがあった住宅が、今では“負の遺産”と化してしまうことも珍しくありません。

空き家放置がもたらす4つの深刻なリスク

老朽化による倒壊リスク

時間の経過とともに劣化する建材は、突然の倒壊という最悪の事態を引き起こす可能性があります。特に台風や地震などの自然災害が重なると、周囲に甚大な被害を及ぼしかねません。

不審火や犯罪の温床に

人の出入りがない空き家は、不法侵入や放火といった犯罪のターゲットになりやすく、地域の治安悪化にもつながります。

近隣トラブルの火種に

雑草や樹木の越境、異臭の発生、害虫の繁殖などにより、近隣住民とのトラブルが発生するケースも多く、場合によっては損害賠償を求められることもあります。

税制上の不利益を被る可能性

空き家が特定空家に指定されると、固定資産税の住宅用地特例が解除され、税負担が大幅に増加することになります。

水戸市の取り組みと支援制度

水戸市では、空き家の有効活用を促進するための条例制定や、空き家バンクの運営、リフォーム費用の補助などの支援制度が用意されています。市の制度をうまく活用することで、空き家を再び資産として活用する道も開けます。

空き家問題への解決アプローチ

空き家管理サービスの活用

定期的な巡回・清掃・通風・報告により、空き家の劣化を防ぎ、トラブルの予防になります。

売却による資産化

市場価値があるうちに売却することで、維持費用の負担から解放されます。

解体して更地に

将来的な利用計画がない場合は、解体による税制対策や売却しやすさの向上が期待できます。

まとめ

空き家は「そのまま放っておく」ことが一番のリスクです。 水戸市で空き家にお困りの方は、空き家管理・売却・解体までトータルでサポート可能な当社へ、まずは無料相談を。

▶ 無料相談はこちら：029-357-9961（全日9:00〜20:00）
▶ 住所：茨城県水戸市吉沢町352-146