🏠【外国人OKの賃貸物件の探し方（茨城編）】地元不動産業者が教えるコツと注意点

茨城県では、技能実習生や留学生、技術者など外国人の在留者数が増加しています。
しかし、「借りられる物件が見つからない」「断られてしまう」という声も根強く、外国人の賃貸探しにはいくつかの“壁”が存在します。

今回は、茨城県（水戸市を中心）で実際に外国人入居のサポートをしてきた地元不動産業者の視点から、スムーズに部屋を借りるためのポイントを解説します。

✅ 1．そもそも外国人OKの物件は少ない？

残念ながら、全体の賃貸物件のうち「外国人可」と明記された物件はまだ少数派です。
理由としては以下が挙げられます：

• 言葉の壁によるトラブル懸念
• 家賃滞納・ゴミ出し・近隣トラブルの不安
• 契約書・保証人に関する書類対応の煩雑さ

✅ 2．外国人歓迎の物件を見つける3つのコツ

（1）「外国人OK」のキーワードで検索

スーモやホームズでは、「外国人可」「外国人相談可」でフィルター検索が可能です。

（2）地元の不動産会社に直接問い合わせる

Web掲載されていない「非公開物件」や、オーナーと直接つながっている地元業者は柔軟な対応が可能な場合もあります。

（3）賃貸専門の外国人サポート企業を利用

たとえば「Guidable」など、外国人専用の不動産ポータルを活用するのもおすすめです。

✅ 3．入居をスムーズに進めるための準備

必要なもの	理由
在留カード	契約・本人確認に必須
勤務証明 or 学生証	安定収入・在籍確認のため
日本語が話せる保証人	オーナーから安心感を持たれる

翻訳アプリや「日本語が話せる仲介者」を通じて意思疎通できれば、入居のハードルはかなり下がります。

✅ 弊社では、このように対応しています

クロスビズ不動産では、外国人入居に関して以下のサポートを行っています：

• 外国人可物件の紹介・交渉代行
• 保証人がいない方向けの相談対応
• 残置物や家具付き物件の提案（技能実習生などに好評）

▶ 無料相談はこちら：029-357-9961（全日9:00〜20:00）
▶ 住所：茨城県水戸市吉沢町352-146