【受付時間】9:00-20:00 年中無休
☎︎ 029-357-9961
土浦市への転入、まちなかなら家賃・住宅購入費が補助される——「まちなか定住促進事業」を解説
土浦市への引っ越しを考えている方に、意外と知られていない制度があります。それが「まちなか定住促進事業」です。土浦駅周辺の中心市街地に、市外から転入して住むと、家賃や住宅購入費用の一部が補助されるという、土浦市独自の仕組みです。
この記事では、この制度の中身と、なぜ土浦市が「まちなか」への転入をここまで後押ししているのか、その背景も含めて解説します。
目次
「まちなか定住促進事業」とは
土浦市には、「土浦市中心市街地活性化基本計画」という計画があり、それにもとづいて、市外から中心市街地（土浦駅周辺のおよそ118.8ヘクタール）に転入する世帯を対象に、家賃や住宅購入費用を補助する制度が用意されています。
対象になるのは、次のいずれかに当てはまる世帯です。
- 新婚世帯：婚姻から5年以内で、いずれも40歳未満
- 子育て世帯：18歳未満の子どもと同居し、扶養している
- 単身学生世帯：19歳から30歳未満の大学・短大・専門学校等の学生で、1人暮らし
いずれも、申請日の前1年以内に転入していることが条件です。
補助の中身——賃貸と購入、それぞれ
賃貸で住む場合——「まちなか賃貸住宅家賃補助」
中心市街地エリア内の民間賃貸住宅に住み替える場合、家賃の2分の1以内が補助されます。新婚世帯・子育て世帯は月額上限2万円で最長3年間、単身学生世帯は月額上限1万円で最長4年間です。
さらに、新婚世帯・子育て世帯で、親世帯と同居する、あるいは親世帯が市内に住んでいる場合は、補助額が最大1万円加算されます。
購入する場合——「まちなか住宅購入補助」
中心市街地エリア内で住宅を購入・新築する新婚世帯・子育て世帯には、住宅ローン（借入金）の3％、上限50万円が補助されます。一戸建てや分譲型共同住宅（中古住宅も含む）が対象で、床面積50平方メートル以上、借入金の返済期間10年以上といった要件があります。登記完了後1年以内の申請が必要です。
こちらも、親世帯との同居・近居の場合は、最大10〜20万円が加算されます。
なぜ土浦市は「まちなか」への転入をここまで後押しするのか
背景には、駅前の空洞化という、地方都市に共通する課題があります。土浦市の中心市街地は、かつて商業の中心として栄えましたが、郊外への人口・商業機能の分散が進み、空き店舗・空き家が目立つエリアも出てきました。
この制度は、単なる移住支援ではなく、「まちなかに人を呼び戻す」という、まちづくり政策の一環として設計されています。だからこそ、対象エリアが中心市街地の約118.8ヘクタールに限定されているのです。土浦駅周辺は、常磐線での通勤・通学の利便性が高く、商業施設も集まっているため、住む場所としての基礎的な魅力は十分にあります。あとは「住宅」の選択肢と、費用のハードルを下げれば人が戻ってくる——そうした狙いが見て取れます。
利用を検討する際の注意点
補助金には予算の上限があり、年度によっては早期に終了することもあります。また、対象エリアは中心市街地に限定されているため、「土浦市内であればどこでも対象」というわけではありません。事前に対象区域図を確認し、検討している物件がエリア内かどうかを確かめておく必要があります。
制度は令和6年に改正されており、内容が変わる可能性もあります。利用を検討する際は、必ず市の都市整備課まちづくり推進室（029-826-1111 内線2266）に最新の要件を確認してください。
空き家を持つ側にとっても、意味のある制度です
この制度は、転入する側だけでなく、中心市街地に古い実家や空き家を持つ方にとっても、無関係ではありません。「まちなかに転入したい」という新婚・子育て世帯の受け皿として、中古住宅の購入補助も対象に含まれているためです。空き家のまま放置するより、こうした需要に向けて売却・活用することを考える価値があります。
土浦の空き家バンクの仕組みについては、こちらもあわせてご覧ください。
▶ 土浦市の空き家バンクを活用する
弊社では、このように対応しています
クロスビズ不動産は、土浦市を含む茨城県全域で、相続した不動産・空き家のご相談をお受けしています。中心市街地に古い実家をお持ちで、「転入者向けの需要に活かせないか」「それとも売却・買取のほうがいいか」と迷っている段階でも、まずはお気軽にご相談ください。
よくあるご質問
Q. 土浦市内ならどこでも補助の対象になりますか？
いいえ。対象は中心市街地活性化基本計画で定められたエリア（土浦駅周辺、約118.8ヘクタール）に限られます。事前に対象区域図で確認してください。
Q. 補助はいつまで受けられますか？
家賃補助は新婚・子育て世帯で最長3年間、単身学生世帯で最長4年間です。予算には限りがあるため、早めの相談をおすすめします。
Q. 中古住宅を購入する場合も対象になりますか？
対象になります。一戸建て住宅・分譲型共同住宅には中古住宅も含まれます。床面積や借入期間などの要件を満たす必要があります。
まとめ
土浦市の「まちなか定住促進事業」は、市外から中心市街地に転入する新婚・子育て・単身学生世帯に向けた、家賃・住宅購入費用の補助制度です。駅前エリアの活性化という狙いから、対象エリアが限定されている点には注意が必要です。中心市街地に空き家や実家をお持ちの方にとっても、転入需要の受け皿として意味のある制度です。
土浦の実家・空き家をどうするか迷ったら、お気軽にご相談ください。
まずは、お電話またはLINEからお気軽にどうぞ。
📞 TEL：029-357-9961（受付時間 9:00〜20:00 年中無休）
関連記事
コメント