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放置すると危険…茨城の負動産が引き起こすリアルなリスクと解決方法
「使っていない不動産があるけど、どうすればいいか分からない」
茨城県でも、こうしたご相談は増えています。
実はその不動産、すでに“負動産”になっている可能性があります。
目次
茨城で増えている「負動産」とは？
負動産とは、
持っているだけでコストやリスクが発生する不動産です。
特に茨城では、
・売れない土地
・相続した空き家
・市街化調整区域の物件
などが負動産化しやすい傾向があります。
放置すると起こる3つのリスク
① 固定資産税の負担が続く
収益を生まないのに、毎年コストだけ発生します。
👉【固定資産税】所有しているだけで毎年かかる税金について解説します
② 近隣トラブルにつながる
・雑草の繁殖
・建物の倒壊リスク
・不法侵入
放置するほど、管理責任が問われる可能性があります。
👉【2025年4月版】空き家・老朽住宅の解体費用はどれくらい？相場と今後の見通し
③ さらに売れなくなる
時間が経つほど、
・建物の劣化
・需要の低下
が進みます。
「そのうち売る」が一番危険です。
【重要】茨城の負動産を手放す方法
方法①：一般的な売却
まずは通常の売却ですが、
負動産の場合は難しいケースも多いです。
方法②：買取業者への相談
訳あり物件でも対応できるため、
スピード重視なら有力な選択肢です。
方法③：現状のまま引き渡す（残置物あり）
片付けや解体が難しい場合でも、
そのまま相談できるケースがあります。
👉水戸で残置物がある空き家は解体できる？よくある不安と対処法
実際の茨城のケース
相続した空き家を10年以上放置していた方の事例です。
結果として
・建物の劣化
・残置物の増加
により、通常売却が困難に。
もっと早く動いていれば選択肢は広がっていました。
クロスビズ不動産の対応
当社では、茨城県内の
・売れない不動産
・負動産化した空き家
・他社で断られた物件
にも対応しています。
「これ売れるの？」という段階でもOKです。
まとめ
・茨城でも負動産の相談は増えている
・放置するとリスクは確実に増える
・早めに「手放す方法」を知ることが重要
ご要望やご予算に合わせて、信頼できる地元工務店をご紹介いたします。
直接申し込む前に、ぜひ一度弊社まで無料にてご相談ください。
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▶ 住所：茨城県水戸市吉沢町352-146
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