空き家、狙われていませんか？不法侵入・放火を防ぐためにできること

2026年7月25日

誰も住んでいない実家。「うちは田舎だから大丈夫」「特に何も起きていないから平気」——そう思っていないでしょうか。実は、空き家は防犯上、思っている以上に狙われやすい存在です。

人の出入りがなく、明かりもつかない家は、不審者にとって「見つかりにくい場所」に映ります。不法侵入や、その先の放火・窃盗といったリスクは、決して大げさな話ではありません。この記事では、空き家がなぜ狙われやすいのか、そしてできる対策を整理します。

なぜ空き家は、狙われやすいのか

理由は単純です。「誰も見ていない」「しばらく気づかれない」という状態が、不審者にとって都合がいいからです。

郵便受けにチラシや郵便物が溜まっている、雑草が伸び放題になっている、雨戸やカーテンがずっと同じ状態のまま——こうした見た目は、外から見て「人が住んでいない」ことをはっきりと伝えてしまいます。これは、空き巣や不法侵入者にとって、格好の目印になります。

また、人目につきにくい場所にある空き家は、不法投棄や、一時的な寝泊まりの場所として使われてしまうこともあります。誰かが勝手に住み着いてしまうと、追い出すこと自体が手間になり、トラブルに発展することもあります。

空き家の防犯対策の中でも、特に気をつけたいのが放火です。総務省消防庁の統計でも、放火は長年、出火原因の上位に挙がり続けています。誰も住んでいない家は、燃えても気づかれるのが遅れやすく、延焼して隣家にまで被害が広がるリスクもあります。

前述のとおり、日本では「もらい火」で自分の家が燃えても、原則として火元に損害賠償を請求できません（失火法）。つまり、隣の空き家が原因で火事になっても、自分の財産は自分で守るしかないのです。逆に言えば、自分の空き家が放火のきっかけになれば、近隣への影響も大きいということです。

いちばん効果的なのは、「誰かが管理している」ことを外から分かるようにすることです。郵便受けやポストを定期的に空にする、雑草をこまめに刈る、カーテンや雨戸の開け閉めを時々変える——こうした小さな変化が、不審者に「見られている」と感じさせます。

人感センサー付きのライトを設置すると、夜間に人が近づいた際に点灯し、抑止効果が期待できます。タイマー式の照明で、決まった時間に電気がつくようにするのも一つの方法です。

古い家では、鍵や窓の防犯性能が低いままになっていることがあります。補助錠の追加や、窓に防犯フィルムを貼るといった対策も効果的です。特に、道路から見えにくい裏側の窓や勝手口は、侵入経路になりやすいので注意してください。

意外と見落とされがちですが、近隣の方との関係も立派な防犯対策です。「何かあったら教えてください」と一言伝えておくだけで、異変に気づいてもらいやすくなります。町内会の見守り活動や、自治体の空き家見守りサービスがあれば、活用するのも手です。

結局のところ、いちばんの防犯対策は「定期的に人が訪れること」です。月に一度でも顔を出せば、異変にすぐ気づけますし、外から見ても「管理されている家」だと伝わります。

とはいえ、相続した実家が遠方にあると、頻繁に通うのは現実的ではありません。仕事や家庭がある中で、毎月片道数時間かけて空き家の点検に行くのは、大きな負担です。

そうした場合は、空き家管理サービスを利用するという選択肢があります。定期的な巡回・点検を代行してもらうことで、「人の気配がある」状態を保ちながら、自分自身の負担は大きく減らせます。

クロスビズ不動産は、茨城県全域で、空き家の管理サービスをご提供しています。月額4,546円（税込）から、建物の外観・室内の点検、通水、換気、郵便物の確認などを定期的に行い、写真付きの報告書でご報告します。定期的に人の手が入っている状態を保つことは、防犯の面でも大きな意味があります。

「そもそも管理を続けるより、手放したほうがいいかもしれない」と感じたら、そのまま売却・買取のご相談にも切り替えられます。管理と出口の両方を、同じ窓口でご相談いただけます。

有効な対策の一つです。ただし設置・維持にコストもかかるため、まずは郵便受けの管理やセンサーライトなど、手軽にできる対策から始めるのもおすすめです。

隣家の空き家について直接手を入れることはできませんが、自治体の空き家相談窓口に情報提供することはできます。まずは自分の家の防犯対策を優先し、気になる点は自治体へ相談してみてください。

はい。弊社の空き家管理サービスは、点検・通水・換気に加えて、外観からの防犯状態の確認も含まれます。まずはお気軽にご相談ください。

空き家は、人の出入りがないというだけで、不法侵入や放火のリスクにさらされやすくなります。郵便受けの管理や照明の活用、鍵・窓の見直し、そして何より定期的に足を運ぶことが、有効な対策になります。遠方で通えない場合は、管理サービスを頼るのも一つの手です。

「うちの実家、大丈夫かな」と感じたら、早めに茨城全域対応の弊社にお声がけください。

まずは、お電話またはLINEからお気軽にどうぞ。

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